Bất động sản khu Đông Sài Gòn luôn là một trong hai thị trường sôi động nhất trên địa bàn TPHCM.
Thiết lập mặt bằng giá mới
Theo các chuyên gia, thị trường quận 2 có tốc độ tăng giá ở mức cao và có sự khác biệt theo từng khu, gia tăng tùy theo cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Chẳng hạn như ngay sau khi cầu Thời Đại thông xe qua đảo Kim Cương, thị trường khu vực Thạnh Mỹ Lợi tăng từ 20 – 30%, nếu trước đây chỉ hơn 80 triệu đồng/m2 thì đến đầu quý II/2018 đã là hơn 100 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia, yếu tố đầu tiên mà các nhà đầu tư cần quan tâm là các dự án hạ tầng chuẩn bị đưa vào khai thác nhằm đảm bảo khả năng tăng giá mạnh trong trung và dài hạn.
Ngoài ra, mặt bằng giá đất cũng vừa phải so với giá trung bình toàn quận để đảm bảo tỷ suất tăng giá cao; đồng thời không gian sống cũng là một yếu tố lợi để đảm bảo chất lượng sống của cư dân…
Nhìn nhận chung về thị trường cho thấy, khu vực quận 2 còn rộng nhưng cũng không có nhiều khu vực có đầy đủ các điều kiện thuận lợi trên. Đơn cử như khu vực Nam Rạch Chiếc hiện đang rất được quan tâm nhờ đảm bảo các yếu tố trên.
Bán đảo này sở hữu vị trí đẹp nhất khu Đông Sài Gòn, ngay bên sông Giồng Ông Tố và nhánh sông Sài Gòn, đồng thời có thể kết nối với các khu vực khác nhờ hàng loạt dự án hạ tầng lớn đường Vành đai 2, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây…
Các dự án sắp hoàn thiện gần đó như nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Cát Lái nối quận 2 với Nhơn Trạch, mở rộng đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh… sẽ đảm bảo tiềm năng tăng giá trong trung hạn cho khu vực này.
Theo Phunuonline
