Giá đất Nhơn Trạch (Đồng Nai) vào thời điểm giữa năm 2017 ghi nhận ở mức 5-7,5 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng vọt lên ngưỡng 12-15 triệu đồng/m2.
Báo cáo cuối tháng 4/2018 của DKRA Việt Nam cho thấy, tại huyện Nhơn Trạch, khu vực giáp ranh với Tp.HCM về hướng Cát Lái, quận 2, thị trường đất nền đang có sự biến động mạnh về giá.
Giá đất nền dự án tại Nhơn Trạch ở mức 4-6 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2016. Đến giữa năm 2017, giá tăng lên 5-7,5 triệu đồng/m2. Nhưng từ quý I/2018, bất động sản liền thổ tại đây đã lên ngưỡng 6-12 triệu đồng/m2, thậm chí lên 13-15 triệu đồng/m2 tại khu vực đường lớn, đông dân cư.
Thị trường Nhơn Trạch trong quý II/2018 có thêm nguồn cung từ 3 dự án và mức giá cao nhất tiệm cận ngưỡng 17-18 triệu đồng/m2. Như vậy, so với cùng kỳ năm ngoái, giá mặt bằng chung đất nền Nhơn Trạch đã tăng 60-100% và tăng 15-30% trong vòng 4 tháng qua.
DKRA Việt Nam nhận định, cú hích hạ tầng phát triển về hướng Tp.HCM đã đẩy giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh. Bài toán kết nối giao thông liên cùng trên địa bàn này đang được Nhà nước ưu tiên giải đáp.
Cụ thể, đường vành đai 3 giai đoạn 1 đoạn Nhơn Trạch – Tp.HCM dự kiến sẽ khởi công vào tháng 6-7/2018. Tuyến đường này sẽ kết nối Nhơn Trạch với Sài Gòn. Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua Nhơn Trạch cũng đang được thi công, tuyến đường 25C đang được xây dựng, đường 25B đã được mở rộng cùng chủ trương xây cầu Cát Lái bắc từ Tp.HCM qua Nhơn Trạch.
Cũng theo DKRA Việt Nam, một nguyên nhân khác khiến giá đất Nhơn Trạch tăng là do tác động lớn từ cơn sốt đất Sài Gòn trong 12 tháng qua quá lớn. Một phần khác là do làn sóng đầu tư, đầu cơ đất vùng ven ngày càng mạnh mẽ.
Dự kiến, nguồn cung đất nền tại đây sẽ tiếp tục tăng trong quý II/2018 do nhiều doanh nghiệp cùng ra hàng. Do ảnh hưởng từ cơn sốt đất tại Tp.HCM, giá cả vẫn sẽ có xu hướng tăng lên.
Tuy nhiên, đơn vị này khuyến cáo, nhà đầu tư nên thận trọng, cân nhắc kỹ đến vị trí của bất động sản trước khi chọn mặt gửi vàng, không giao dịch theo cảm tính và theo tâm lý đám đông.
Theo Vnexpress
